탄핵정국에 각종 건설 관련 공모사업 차질이 예상되면서 건설사들의 내년도 수주 전략 수정도 불가피해졌다. 특히 주택시장 위축에 데이터센터 등 비주거용 건축을 미래 먹거리로 낙점한 상황에서 관련 투자가 위축되면 건설사 실적에도 영향을 미칠 것으로 전망된다. 용인한숲시티7단지 11일 건설업계에 따르면 윤석열 대통령의 비상계엄 선포와 해제 이후 각 지자체에서 예정됐던 공모형 부동산 개발사업 일정에 차질이 빚어지고 있다. 담당 공무원들이 비상상황을 이유로 회의를 미루거나 취소하는 일이 잦아지면서다. A 지자체는 지난주 민간이 참여하는 도시개발사업의 실시계획인가를 위한 업무보고를 비상계엄 여파 등의 이유로 취소했다. 대형 건설사의 한 관계자는 “중앙부처가 컨트롤하는 굵직한 정책은 돌아가지만, 시도별로 진행하고 있는 민간협력사업과 지자체 공모사업 등은 협의가 전면 중단된 상태”라며 “공모 일정이 불투명해지면서 내년도 사업계획을 확정하지 못하고 있다”고 말했다. 국토교통부는 내년도 지역개발 공모사업 선정 규모를 아직 확정하지 못했다. 정부 예산안이 법정 기한을 넘겨 처리된 탓에 국비 지원 금액을 가늠할 시간이 부족했기 때문이다. 국토부는 선정 규모를 확대하는 것을 목표로 하고 있다. 지역개발 공모사업은 지역에 민간투자를 촉진하기 위해 지자체가 신청하면 매년 선발을 거쳐 국비와 규제특례 등을 지원하는 제도다. 지자체는 건설사 등 민간 투자자를 유치해 부족한 자금을 조달한다. 올해는 강원 원주시 ‘남원주역세권 개발 투자선도지구사업’ 등 총 11곳이 선정됐다. 현재 삼척시가 데이터센터로 내년 지역개발 공모사업을 신청하기 위해 전담팀을 꾸리는 등 각 지자체가 의욕을 보이고 있어 경쟁률이 치열할 것으로 예상된다. 한 지자체 관계자는 “선정 규모가 확대되길 바라지만 탄핵정국에 오히려 위축되지는 않을까 걱정”이라고 설명했다. ‘AI 기본법’이 국회에 발목을 잡힌 것도 건설사들의 기대감을 꺾고 있다. AI 산업 활성화 방안 실행이 지연되면 데이터센터 등 관련 공사 발주도 줄어들 것이라는 용인한숲시티 힐스테이트 판단에서다. 국내 건설사들은 대출규제 등에 따른 주택시장 침체에 비주거용 분야로 눈을 돌려 왔다. 국내 데이터센터 건설 시장규모는 2021년 5조 원에서 2027년 8조 원까지 커질 것으로 전망된다. 윤석열 정부가 2030년까지 4조 원을 투자해 구축하기로 했던 국가 AI 컴퓨팅 센터도 주요 수주 타깃이지만, 제대로 실현될지 의문이 커지고 있다. 정부는 센터 구축 예산을 늘리는 방안을 국회와 협의 중이지만, 탄핵 정국에 논의가 순탄치 않은 상황이다. 대한건설협회에 따르면 국내 건설사들의 올해 1~10월 민간·공공건축 중 비주거용 수주 실적은 46조 8412억 원으로 전년 동기(53조 3356억 원)대비 약 12% 줄었다. 2년 전 같은 기간(74조 4669억 원)과 비교해서는 약 37% 감소했다. 내년 비주거용 건축 수주 실적이 반등에 실패하면 건설경기 침체는 더욱 악화될 것으로 보인다. 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해 힐스테이트 용인한숲시티 들어 11월까지 부도를 신고한 건설업체는 총 27곳으로 전년 대비 2배 이상 늘었다. 중형 건설사의 한 관계자는 “주택 시공능력이 부족한 건설사는 공공공사나 지자체 공모사업이 큰 비중을 차지하는 만큼 우려감이 더 크다”고 말했다.