입지, 상품, 브랜드 등 여러 측면에서 비교 우위를 선점하면서 지역 내외 수요자, 투자자의 인기를 독차지하고 있는 현대엔지니어링의 ‘오산 힐스테이트’의 선착순 동호지정 계약이 성황리에 진행되고 있어 눈길을 끈다. 앞서 진행된 청약 일정을 놓쳐 제때 청약하지 못했거나 청약자격요건이 되지 못했던 이들이 선착순 동호지정 계약 소식이 들리기 무섭게, 견본주택을 내방해 계약에 나서고 있는 만큼 잔여세대 물량은 빠른 속도로 소진될 것으로 예상된다. 이번 ‘오산 힐스테이트’의 선착순 동호지정 계약에는 초기 자금 마련 부담을 최소화하기 위해 1차 계약금 500만원 정액제와 계약금 5% 조건이 제공된다. 실거주 의무 기간이 없고 분양권 전매도 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 이번 ‘오산 힐스테이트’의 계약은 부동산 시장에서 여러 차례 검증이 이뤄진 병점역 프리미엄을 선점할 기회인 만큼 내 집 마련을 염두에 둔 수요자와 집값 상승으로 인한 차익 실현을 고민하는 투자자를 위한 최적의 기회가 될 것으로 보인다. 올해 들어 민간분양 아파트의 경우 원자재, 인건비 가격 등이 잇따라 상승하면서 분양가 상승이 이어지고 있기 때문이다. 이 말은 곧 내 집 마련과 투자 시기를 뒤로 미룰수록 더욱 높아진 분양가에 직면하게 될 것이라는 얘기다. 실제 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 10월 말 기준 수도권의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,911만7,000원에 이른다. 이는 전달 대비 4.26%, 작년 10월보다는 27.18% 오른 금액이다. 1년 전과 비교해 1억원을 가볍게 넘는 비용을 추가로 부담해야 하는 셈이다. 공사비와 인건비 등의 상승세를 감안한다면 내년 분양가 상승폭은 더욱 커질 것으로 예상한다. 부동산 업계 관계자는 “집값은 오늘이 가장 싸다는 말이 정설로 굳혀지고 있는 만큼 향후 1호선에 이어 GTX-C(예정), 동탄트램(예정)을 갖춰 트리플 교통망을 형성하게 될 병점역의 프리미엄을 조기에 선점하기 위한 수요자, 투자자가 치열한 눈치싸움을 펼치며 앞다퉈 계약에 나설 것으로 보인다”라고 말했다. 현대엔지니어링이 짓는 ‘오산 힐스테이트’는 1만2천여 세대의 미니신도시급 브랜드 타운의 중심을 담당하는 단지로 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일 면적 총 970세대로 지어진다. 전용면적 타입별로는 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대로 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다. 전용면적 84㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조를 갖췄다. 주방과 식당, 알파공간을 활용한 효율적인 주방 동선과 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 안방 드레스룸에도 창문이 설치돼 채광과 환기가 가능하게 했다. 또 전용면적 84㎡BㆍC 타입은 광폭거실을 비롯해 광폭 드레스룸, 복도 팬트리 등이 적용된다. 각 세대 내에는 방범 및 제어 기능을 갖춘 홈네트워크 시스템과 AI 음성인식 주방TV, 일괄소등스위치, 지문인식 Push-Pull 디지털 도어락 등이 적용된다. 지하 주차장에는 500만 화소급 전방위 카메라가 설치되며 LED 조명제어, 비상벨 연동, 스마트폰 주차위치 저장, 원패스 시스템 등이 제공된다. 입주민의 편의성 향상을 위해 셔틀버스도 제공될 예정이며, 단지 바로 옆에는 약 3,600평 면적의 근린공원이 조성 예정으로 쾌적한 여가생활도 즐길 수 있을 것으로 보인다. ‘오산 힐스테이트’는 병점역 이용이 쉬워, GTX-C(예정)를 비롯해 동탄트램(예정)까지 편리하게 이용할 수 있다. 병점역에서 GTX-C(예정)를 이용하면 30분대에 강남 진입이 가능해져 출·퇴근 여건이 대폭 개선됨은 물론 동탄-인덕원선(예정) 개통 시 병점역에서 이를 이용, 동탄 생활권도 누릴 수 있을 것으로 보인다. 입주와 동시에는 완성된 생활 인프라를 누릴 수 있다. 특히 많은 이들의 염원과 기대를 받았던 1번 국도 연결 신설 도로(예정)가 기부채납으로 건설되어 입주 전 준공될 것으로 알려진 만큼 교통여건은 더욱더 오산 힐스테이트 편리해질 전망이다. 교육여건 역시 좋다. 단지에서 걸어갈 수 있는 거리에는 양산초, 양산도서관이 들어서 있으며 가까이에는 (가칭)양산1중학교도 신설될 예정(27년 3월)이다. 명문고로 유명한 세마고, 병점고, 동탄국제고도 주변에 있어 학세권 단지의 면모를 충분히 갖췄다. 여기에 복합문화시설인 유앤아이센터, 복합체험 문화공간인 아이드림센터의 이용도 수월하다. ‘오산 힐스테이트’의 자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 마련돼 있다.