지난 2023년 미국 시사주간지 뉴스위크가 실시한 ‘2023 세계 최고 병원’ 조사에서 대한민국 1위를 기록한 서울아산병원청라가 내년 3월 착공할 계획으로 알려지면서 청라국제도시로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 청라 및 인천에 부족했던 대형의료시설이 확보될 뿐만 아니라 전문직 배후수요까지 늘어나게 돼 그 수혜 단지에 대한 관심도 높아질 전망이다. 22일 인천경제청은 LH청라영종사업본부에서 청라주민 간담회를 진행하면서 서울아산병원청라가 내년 3월 착공 계획이라고 발표했다. 이번 간담회에선 서울아산병원청라 외에도 ▲청라 시티타워 ▲국제업무단지 ▲제3연륙교 관광 특화 ▲GRT 증차 ▲IHP 대기업 유치등 청라의 해묵은 현안에 관한 논의가 약 1시간 넘게 이어진 것으로 알려졌다. 특히 서울아산병원청라가 내년 3월 착공됨에 따라 청라 내 숙원사업인 청라의료복합타운 조성은 한층 탄력을 받게 됐다. 청라의료복합타운에는 서울아산병원청라 외에도 카이스트와 하버드의대(MGH) 연구소가 입주할 예정이며, 창업교육시설인 라이프 사이언스 파크가 들어와 의료복합산업의 연구개발(R&D)의 허브 기능을 수행하게 된다. 청라메디폴리스피에프브이(주)는 지난 2021년 사업제안서에서 청라의료복합타운의 기대효과와 관련해 의사, 간호사, 연구인력 등 전문직을 포함해 약 5,000여 명의 직접 고용효과와 지역건설업체와의 하(도급)계약 체결로 30년 운영 기준 약 3조8,000억원 생산유발효과를 제시한 바 있다. 이 소식은 청라국제도시 부동산시장에도 긍정적인 영향이 예상된다. 특히 청라 내에서도 스타필드, 서울아산병원청라, 하나금융타운 중심에 위치해 있어 입지와 상품성이 우수한 ‘푸르지오 스타셀라49’는 이번 발표의 직∙간접적인 수혜 단지로 떠오르는 모습이다. 대우건설이 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 짓는 ‘푸르지오 스타셀라49’는 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실로 단지 전체가 중대형 면적으로만 구성된다. 대우건설이 짓는 브랜드 오피스텔로 설계도 우수하다. 특히, 최고 49층으로 지어지는 만큼 서해바다와 베어즈베스트청라 GC의 페어웨이 등 오션•필드뷰에 시티뷰까지 아우르는 우수한 조망권(일부호실)을 갖추었고, 거실은 2면 개방형으로 지어져 조망권을 누리기에 더욱 적합하다. 남다른 교통편의성을 갖춘 것 역시 눈에 띈다. 단지는 공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천뿐만 아니라 서울 등 수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 특히, 청라국제도시역은 7호선 연장선(예정)이 공사를 진행 중이며, 공항철도•서울지하철 9호선 직결 계획으로 여의도와 강남 접근성도 개선된다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 2025년 개통 예정이다. 지난 2월에는 7호선 연장 구간 중 스타필드 청라 부근에 추가역(005-1, 2029년 예정)인 돔구장역(가칭)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 국토교통부로부터 승인돼 지하철 접근성은 더욱 편리해질 전망이다. 인근에 위치한 ‘하나금융타운’은 지난 2017년 1단계 통합데이터센터 준공에 이어 2단계 하나글로벌캠퍼스가 지난 2019년 문을 열었으며, 현재 3단계 헤드쿼터를 건립 중이어서 직주근접을 원하는 배후수요를 기대할 수 있다. 오는 2029년 완공을 목표로 건립중인 ‘청라의료복합타운’도 가까워 출퇴근 편의성이 우수하다. 여기에 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 공원 및 체육 시설이 가까이에 있어 쾌적한 인프라도 누릴 수 있으며, 달튼 외국인 학교 및 의료복합타운 내 통합 초중교도 신설 예정이라 교육여건도 우수하다. 또한 단지 바로 앞에 돔구장을 품은 복합유통시설 스타필드 청라(2027년 준공예정)가 위치해 있고, 지난 8월 오픈한 아시아 최대 규모의 코스트코 청라도 가까워 편리한 생활 인프라도 확보된다. 한편 단지는 청라푸르지오스타셀라 계약금 5%, 계약금(1차) 정액제, 중도금 무이자를 적용해 초기 자금 부담도 낮다. 분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치하며, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.